Preiswertes 4.5 Zi. Reiheneinfamilienhaus

Langmattstrasse 20C, 4663 Aarburg, AG

Ein äusserst preiswertes Reiheneinfamilienhaus mit hoher Qualität und Sicherheit. Dieses Haus bietet hohen Wohnkomfort und grosses Potenzial. Hier endet Ihre Suche nach dem perfekten Eigenheim.
Kaufpreis 475’000.-

Hauptangaben

Gemeinde: Aarburg

Wohnfläche: 90 m²

Grundstücksfläche: 189 m²

Verfügbarkeit: Sofort

Das Haus

Im inneren der Liegenschaft kurz nach dem Eintreten liegt rechts (westlich) die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein neuer Induktionsherd wurde verbaut. Vis à vis gibt es eine praktische Gästetoilette. Gerade aus gelangen Sie in den hellen und offenen Wohnbereich mit Schwedenofen und angebautem Wintergarten. Hier geniessen Sie viel Fläche mit natürlichem Licht. Der grosse Wintergarten lädt förmlich zum Verweilen ein. Von hier gelangen Sie in den Garten mit Traubenpergola und einem Gerätehaus mit gedecktem Holzlager. Der südliche Garten bietet viel Sonne und ist in seiner Grösse überschaubar und pflegeleicht.

Im Obergeschoss befinden Sie südlich zwei Schlafzimmer, eines davon sogar mit eigenem Balkon und Weitsicht. Nördlich liegt ein weiteres Zimmer, sei es als Kinderzimmer oder Büro, hier ist vieles möglich. Das grosse Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne wie eine Dusche. Hier sollte es keine Wartenzweiten mehr geben. Der Estrich ist isoliert und verfügt über einen Heizanschluss.

Im Untergeschoss erwartet Sie viel Raum. Ein weiterer Hobbyraum erfüllt Männer und Kinderträume. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler verfügt neben der Haustechnik ebenfalls über einen direkten Aussenzugang. Südlich liegt der Schutzraum, welcher heute als Lebensmittellager oder Fitnessraum dient.

Die Lage

Die Liegenschaft liegt in einem attraktiven und ruhigen Familienquartier. Der nahe gelegene Wald und die schöne Aare bieten ein wunderbares und weites Naherholungsgebiet. Zudem ist die Lage in Aarburg äusserst interessant. Einkaufen, Schulen, Sport sowie der Bahnanschluss lieget alles in Gehdistanz. Die Autobahn-Auffahrt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.

Zusammenfassend bietet die gepflegte Liegenschaft alles, was Sie für Ihren Wohnkomfort benötigen. Die sonnige Lage, sowie die Vielfältigkeit und das Flächenangebot überzeugen sehr. Die Haustechnik und der Ausbau ist gesund und bezugsbereit. Es fallen keine weiteren Kosten an.

Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation.

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